刚刚长丰水家湖炸出地王房价要飙8000元㎡国家级重点学校落户

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月27日

  长丰炸出新地王!

  水家湖房价要飙8000元/㎡!

  中科大附一院入驻!

  国度级重点学校落户,制造特色教育小镇!

  14.6万水家湖人身价要涨!

  一、长丰炸出新地王!

  水家湖房价或破8000

  1月31日,合肥地盘市场1月收官之战共出让6宗地块,超30家房企参与抢地,一片火热。此中,位于水家湖的长丰CF201712号栖身地块吸引了碧桂园、华地、文德、中环、谊华等9家房企争抢!

  最终,安徽谊华置业无限公司以324.32万元/亩,总价27110万元竞得,室第楼面价2432.43元/㎡,溢价率131.66%!

  这也意味着水家湖降生新地王!

  该地块东至吴山路道路红线,南至二环路道路绿线,西至杨公路道路绿线,北至爱民路道路红线,周边目前在售项目有文德班师门。

  客岁文德地产以2.67亿元,单价280.93万元每亩竞得CF201704地块。该地块占地95.04亩楼面价2107元/㎡,溢价率100.67%

  此次谊华竞得的长丰CF201712号地块与文德客岁拍得的CF201704地块都在水湖镇杨公路上,距离很近。2个地块看数据对比,谊华拍下新地块CF201712号比文德班师门地块面积小10多亩;从成交价来看,CF201712号新地块单价较文德班师门地块超出43.39万/亩,溢价率更高,也意味着水家湖新楼盘即将冲破8000+的价位。

  此次参与竞拍的不乏碧桂园、华地、文德等品牌房企,最终“黑马”谊华杀出重围,更是炸出水家湖新地王!目前周边在售的文德班师门均价约7000元/㎡摆布,新地王的将来入市价钱只会更高,或将达8000元/㎡。

  无论是品牌房企争抢,仍是炸出新地王,房价破新高,都指向着水家湖区域价值较着提拔,响应的水家湖居民身价也将上涨。

  目前水家湖新盘数量不多,文德班师门在售,蓝鼎水湖新城未开盘,此次出让新的栖身地块,将给区域带来大量室第。

  有市场申明有需求,水湖镇辖区总生齿14.6万人,总体室第需求量较大。

  更主要的是,品牌房企的入驻,地价的升高,也暗示水湖镇的栖身质量更上一个台阶。

  二、水湖镇增值潜力庞大

  合肥都会圈主要构成部门

  水家湖在全市的地位同样很是主要,是合肥都会圈主要构成部门。

  按照《合肥市城市总体规划》(2011-2020),

  水湖沉着位长丰县政治、文化核心,

  同时“1331”规划中是合肥北部副核心城区,

  合肥都会圈的主要构成部门。

  水湖镇的地位决定了

  其是全县甚至全市重点成长板块,

  将来区域增值是能够预见的。

  水湖镇也是合肥经济圈的黄金接点,

  居合肥、淮南、蚌埠三大城市之间。

  北距淮南市仅20公里(距淮南山南新区仅6公里),

  东北距蚌埠市65公里,

  是对接淮南的财产基地,

  是合淮一体化工业走廊的增加极,

  幅射皖北的桥头堡。

  特殊的地舆劣势决定了,

  水湖镇的经济成长受三方辐射,享资本更多。

  水家湖目前房价最高仅7000元/㎡,

  对比合肥市区2万+,北城1.5万、岗集1.3万,

  算的上合肥最初的价钱凹地,

  对刚需来说绝对敌对。

  但地盘价钱一次比一次高,

  新房价钱只会不竭上涨,

  价钱凹地并不会不断洼下去。

  目前区域在售楼盘稀缺,

  2017年仅出让1宗地块即文德班师门项目,

  室第稀缺,价钱上涨空间仍是有的。

  三、水湖镇下一个经济核心

  中科大附一院、国度级重点学校入驻

  水湖镇作为长丰县城,实则占领了良多优良资本,医疗、交通等方面尤为凸起。

  1、中科大附一院入驻县人民病院

  能够说,目前全县最好的两处病院均位于水湖镇。

  1月19日上午,中科大附一院(省立病院)专家正式进驻位于水湖镇长丰县人民病院,并欢迎患者问诊。

  日前,省立病院正式成为中国科技大学从属第一病院,引进全省最顶尖的病院,全面托管县病院,将推进其全力制造三级病院。

  自2017年12月,省立病院首批专家进入,每天有20余名专家前来坐诊和指点工作。涵盖心内科、神经内科、呼吸内科、消化内科、普外科、泌尿外科、妇产科,均为高级以上职称资深专家。

  别的,从2017年1月起,长丰县西医院已全面交由省西医院托管。当天会议颁布发表了省西医药大学第一从属病院医疗市场部主任盛炎炎为长丰县西医院院长。

  从位置上看,县西医院就位于本次出让的地块及文德班师门附近。

  2、高铁1小时到南京,2小时到沪杭

  交通方面,2012年10月16日开通的水家湖高铁站,日停靠车次达50班之多,(相较北城站,客流量是比力大的),京沪高铁、合蚌高铁、商杭高铁、合福高铁在此交汇,济广线、合宁线沟通南北。

  在水湖镇坐高铁20分钟可抵合肥,1小时可达南京,2小时迫近沪杭,3小时通衢京福。距合肥新桥国际机场仅50分钟车程,1200个航班灵通世界各地,交通劣势较着。

  3、国度级重点名校落户

  2017年9月7日,长丰县与安徽建工技师学院举行合作签约典礼。

  该学校落址水湖镇,总投资6.13亿元,建筑面积20.97万平方米,最终建成容纳8000学生,打算建筑周期5年,分三期扶植。项目一期建筑面积8.5万平方米,用地250亩,估计本年岁首年月开建。

  安徽建工技师学院是安徽省人民当局核准成立的首批技师学院,也是合肥地域第一所以培育高技强人才为方针的高档职业学校,属公办的国度级重点学校。

  安徽建工技师学院结果图

  4、制造特色教育小镇

  按照长丰县当局工作演讲,将来水家湖将扶植成为特色教育小镇。

  日前有市民在当局信箱中,扣问水家湖特色教育小镇。

  长丰县当局答复:水湖镇的成长思绪为“工业立镇、教育兴镇、三产活镇、农业稳镇”,在成长标的目的上,水湖镇教育与工业并重。

  前面说到安徽建工技师学院落户,同时也伴跟着建工财产园落户,是水湖镇教育、工业并重成长的表现。

  5、水家湖草莓被国度承认,出口海外

  草莓能够算的上长丰县一张手刺,而长丰草莓的主产区就在水家湖。注册为“水家湖”牌草莓是农业部核准的无公害绿色食物,每年,远销京沪宁等全国中大城市,并出口日本、韩国,成为中国草莓第一大镇,并延长出长丰草莓干和草莓酒等产物。

  费岗、李岗具有4000亩现代草莓财产示范园,别的在费岗村制造占地200亩的集休闲、旅游、采摘为一体的生态休闲参观特色草莓精品园区。

  6、投资10亿建贸易分析体

  《长丰县城总体规划(2014-2030年)》中,长丰县将要建三大公共文化核心。此中水湖镇公共文化核心包罗文化馆、博物馆、全面健身核心等。

  高铁时代广场选址长丰县水湖镇高铁站地块,由亿丰国际投资控股集团公司投资扶植,占地面积约100亩,总投资约10亿元,总建筑面积约18万平方米,为集餐饮文娱超市影院电玩为一体的贸易分析体。

  将来,水湖镇休闲文娱场合将一个都不缺!

  总结:水家湖目前所具有的机缘就是尚属于价钱凹地,但又具有优良的当局资本,本身区域的规划吸附能力就比力强,是合肥向北成长的桥头堡,将来的成长则不成估量。

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